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Le mouvement de vente des grandes propriétés forestières s'accélère au Québec

L’évaluateur est fréquemment confronté avec la difficulté d’établir la valeur d’un fonds de terrain forestier. Nous avons déjà discuté des méthodes d’évaluation disponibles pour l’évaluateur, mais celui qui pratique cette activité occasionnellement ou qui y est confronté pour la première fois revient toujours aux mêmes questions, à savoir comment doit-on procéder? Et quels sont les principes à la base de ce travail?

La plupart des municipalités du Québec ont adopté ces dernières années des règlements concernant l’abattage des arbres en forêt dans le but de préserver la patrimoine forestier. Dans le présent article, nous illustrerons l’impact de différentes formes de règlement sur la base du concept de rente foncière qui nous rappelle qu’une propriété foncière vaut ce qu’elle peut rapporter.

Pourquoi la flanbée des prix en Estrie?

Pour maximiser les revenus d'une érablière, que faut-il privilégier, le volume ou la qualité???

Pourquoi la flambée des prix en Estrie? Dans l’édition de novembre 2002 de « Le Monde forestier », nous pouvions lire, à la page 15, un article très intéressant de M. Sylvain Dulac, ing.f., à l’emploi du Syndicat de producteurs de bois de l’Estrie, concernant la flambée des prix de vente des terrains boisés de sa région.

Dans le débat opposant les industries canadiennes et américaines du bois-d’œuvre, comment le citoyen ordinaire peut-il séparer le vrai du faux? Officiellement, ce litige tourne autour de la valeur marchande du bois sur pied (VMBSP). Les américains estiment que les gouvernements provinciaux vendent le bois debout du domaine public à rabais, ce qui constituerait une subvention déguisée.

Érablière - Sagit-il d'un bon placement?

Lors des cours d’évaluation offerts aux ingénieurs forestiers l’an dernier, une question hantait les esprits : à quoi bon utiliser trois méthodes d’évaluation si ce sont les données du marché qui nous dictent généralement le meilleur résultat? Pour illustrer notre réponse à cette question, utilisons le cas des érablières. Nous verrons que la méthode de parité, utilisée seule, peut parfois amener l’investisseur à surestimer la valeur d’un immeuble à revenu tel une érablière.